Önce aynı ihtiyacı karşılayan evleri seçin
Nizip’te satılık daire ararken yalnızca oda sayısı ve ilan fiyatına göre karar vermek eksik bir karşılaştırmaya yol açabilir. Aynı oda sayısındaki iki evin kullanılabilir alanı, planı ve bakım ihtiyacı farklı olabilir. Önce evde yaşayacak kişi sayısını, çalışma alanı ihtiyacını ve günlük ulaşım güzergâhınızı yazın. Ardından olmazsa olmaz özelliklerle tercih edilebilir özellikleri ayırın.
Örneğin asansör zorunlu bir ihtiyaçsa, daha büyük olduğu için asansörsüz bir daireyi listenin başına taşımayın. Benzer ihtiyaçları karşılayan üç veya dört evden oluşan kısa liste, çok sayıda uyumsuz ilanı incelemekten daha kullanışlıdır.
Her daire için aynı bilgileri kaydedin
Net ve brüt alanın hangi ölçüme dayandığını sorun.
Bulunduğu katı, cepheyi, asansörü ve otopark kullanımını kaydedin.
Isıtma sistemini, pencere durumunu ve gözlenen nem izlerini not edin.
Aidatı, planlanan ortak giderleri ve teslim tarihini öğrenin.
İlan metnindeki bilgi ile yerinde gördüğünüz durum farklıysa bunu açıklığa kavuşturmadan fiyat karşılaştırmasını tamamlamayın. Fotoğraflar ölçümün veya teknik incelemenin yerine geçmez.
İlan bedeline ek masrafları ekleyin
Karşılaştırma tablonuzda satış bedeli yanında taşınma, gerekli tadilat ve satın alma işlemleri için ayrılacak bütçe de yer alsın. İşlem masraflarını güncel teklif ve resmî bilgilerle belirleyin. Daha düşük fiyatlı bir ev, kapsamlı yenileme gerektiriyorsa toplamda daha yüksek nakit ihtiyacı oluşturabilir.
Mahalle adından hareketle kesin değer yargısına varmak yerine sokağı farklı saatlerde görün. Gürültü, park imkânı ve giriş erişimi aynı mahallede bile değişebilir.
Sık sorulan soru: Metrekare fiyatı tek başına yeterli mi?
Hayır. Aynı alan tanımını kullanmadan yapılan metrekare hesabı yanıltıcıdır. Bina özellikleri ve bakım durumu da sonucu etkiler. Hesabı ilk eleme için kullanın; nihai kararı belgeler, yerinde inceleme ve bütçeniz birlikte belirlesin.