Satış bedeli ve nakit ihtiyacını ayırın
Ev aramaya başlamadan önce yalnızca ödeyebileceğiniz satış bedelini değil, süreç boyunca ihtiyaç duyacağınız toplam nakdi hesaplayın. Birikimin tamamını satış bedeline ayırmak taşınma veya beklenmeyen onarım masraflarında zorlanmanıza neden olabilir. Nizip’te seçenekleri incelerken her daire için ayrı bir gider sayfası hazırlayın.
Bu sayfada kesinleşmiş tutarlarla tahmini tutarları ayrı işaretleyin. Henüz teklif alınmamış bir tadilat bedelini kesin maliyet kabul etmeyin.
Bütçeye eklenecek başlıca kalemler
Satın alma işlemiyle ilgili güncel harç ve hizmet giderleri.
Finansman kullanılacaksa bankanın sunduğu toplam maliyet ve ödeme planı.
Taşınma, eşya kurulumu ve abonelik işlemleri.
Boya, tesisat, pencere veya mutfak yenilemesi için alınan teklifler.
İlk aylardaki aidat, enerji ve bakım giderleri.
Her masrafın kimin tarafından ve ne zaman karşılanacağını görüşme sırasında netleştirin. Güncel işlem tutarlarını ilgili kurumdan öğrenin; eski bir ilan veya yazıdaki oranları bütçeye doğrudan taşımayın.
Aylık giderler için ayrı kontrol yapın
Finansmanlı alım düşünüyorsanız yalnızca taksit tutarını değil evin düzenli giderlerini de aylık planınıza ekleyin. Aidatın içeriğini ve yakın zamanda planlanan ortak bakım çalışmalarını yönetime sorun. Isınma giderlerini değerlendirirken evde yaşayan kişi sayısı ve kullanım alışkanlıklarının faturaları değiştirdiğini unutmayın.
Birden fazla senaryo oluşturun: hemen taşınma, bir süre tadilat ve teslimin gecikmesi. Geçici kira veya depolama ihtiyacı doğurabilecek senaryoları da görünür hâle getirin.
Sık sorulan soru: Sabit bir masraf yüzdesi yeterli mi?
Her taşınmaz ve finansman biçimi aynı olmadığı için tek bir yüzdeye dayanmak sağlıklı değildir. Resmî işlem bilgilerini ve yazılı teklifleri toplayarak kalem kalem hesaplamak daha somut bir bütçe verir.