Geziden önce kısa bir kontrol formu hazırlayın
Birden fazla evi aynı gün görmek ayrıntıların karışmasına neden olabilir. Her ilan için adres, tarih ve görüştüğünüz kişinin bilgisini içeren ayrı bir not açın. Önceliklerinizi önceden belirleyin: erişim, oda kullanımı, ışık veya sessizlik gibi ihtiyaçları aynı sırayla kontrol edin.
İzin alarak çektiğiniz fotoğrafları hangi eve ait olduğunu belirterek saklayın. Gözlemi, satıcının beyanını ve belgeyle doğrulanmış bilgiyi ayrı kaydetmek sonradan oluşabilecek karışıklığı azaltır.
Dairenin içinde neye bakılır?
Tavan, pencere çevresi ve ıslak hacimlerde leke ya da nem izi var mı?
Pencereler ve kapılar rahat açılıp kapanıyor mu?
Su basıncı ve görünür tesisat elemanları hakkında ne biliniyor?
Prizlerin konumu günlük kullanıma uygun mu?
Odalar günün hangi saatlerinde ışık alıyor?
Bir kusurun yeni boyayla kapanmış olabileceğini varsayarak hüküm vermeyin; gözlediğiniz durumu sorun ve gerekirse teknik inceleme isteyin. Basit kullanım kontrollerini ev sahibinin izniyle yapın.
Bina ve çevresini de inceleyin
Giriş basamakları, asansör, merdiven aydınlatması ve ortak alan bakımı günlük yaşamı doğrudan etkiler. Otoparkın fiilî kullanımını ve yönetim uygulamasını öğrenin. Sokakta kısa bir yürüyüş yaparak markete, toplu ulaşıma ve ihtiyaç duyduğunuz hizmetlere erişimi değerlendirin.
Görsel inceleme binanın taşıyıcı güvenliği konusunda sonuç vermez. Teknik endişeler için yetkin bir uzmandan inceleme alın; ilan açıklamasındaki “sağlam” ifadesini teknik rapor yerine koymayın.
Görüşmenin sonunda hangi sorular sorulmalı?
Teslim tarihi, evde kalacak eşyalar, bilinen onarımlar ve belge temini için net yanıt isteyin. Cevapsız kalan konuları tek listede toplayın. İkinci ziyareti mümkünse farklı bir saatte yaparak ışık ve çevre koşullarını tekrar gözlemleyin.